アルファステイツ高知駅前II

高知県高知市北本町一丁目
とさでん交通桟橋線 / 高知駅徒歩6分
2020年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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11階 / 84.98㎡の場合

相場

3,066

3,723

4,380

5,037

AI査定結果

推定相場価格

4,051万円

47.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,723万円〜4,380万円

43.8万円/㎡〜51.5万円/㎡

推定賃料

17.0万円

0.20万円/㎡

推定利回り

4.8%

最終更新日: 2025年11月30日

アルファステイツ高知駅前II

4,280万円（50.4万円/㎡）/ 11階 / 84.98㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.09万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/04/17	4,280万円	50.4万円	11階	84.98㎡	3LDK	南
2024/09/29	3,100万円	36.5万円	2階	84.98㎡	3LDK	南
2024/02/27	3,190万円	37.5万円	2階	84.98㎡	3LDK	南
2023/11/25	3,280万円	53.9万円	15階	60.87㎡	2LDK	南
2023/08/25	3,480万円	57.2万円	15階	60.87㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は45.6万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/04/17	アルファステイツ高知駅前II 高知市北本町一丁目	高知駅6分	4,280万円	50.4万円	84.98㎡	3LDK	11階 / 15階建	南	2020年	56戸	RC
2024/02/27	アルファスマート朝倉高知市朝倉横町	曙町駅13分	3,200万円	38.5万円	83.22㎡	2SLDK	5階 / 8階建	東	2022年	39戸	RC
2024/05/18	アルファステイツ高知城北高知市八反町二丁目	円行寺口駅3分	3,600万円	44.4万円	81.09㎡	3LDK	14階 / 15階建	南	2019年	41戸	RC
2025/10/17	アルファステイツ城西公園2 高知市越前町二丁目	円行寺口駅7分	3,980万円	46.4万円	85.8㎡	4LDK	12階 / 15階建	南	2021年	76戸	RC
2024/06/11	ロイヤルガーデン城西公園高知市小津町	入明駅9分	3,380万円	39.7万円	85.13㎡	4LDK	11階 / 15階建	南	2015年	70戸	RC
2025/07/14	アルファステイツ城西公園高知市小津町	入明駅9分	3,260万円	44.7万円	72.94㎡	3LDK	15階 / 15階建	南	2015年	56戸	RC
2025/07/29	アルファステイツ愛宕山II 高知市愛宕山南町	高知駅17分	3,680万円	41.7万円	88.24㎡	2LDK+S	9階 / 14階建	南	2016年	97戸	RC
2025/03/31	ポレスター上町レジデンス高知市上町三丁目	円行寺口駅14分	3,480万円	48.3万円	72.03㎡	3LDK	11階 / 13階建	-	2022年	48戸	RC
2023/11/28	クレアホームズ大川筋高知市大川筋二丁目	入明駅6分	4,800万円	52.8万円	90.96㎡	3LDK	11階 / 13階建	南	2020年	45戸	RC
2025/10/12	ロイヤルガーデン上町高知市上町二丁目	上町一丁目駅4分	3,780万円	50.9万円	74.28㎡	3LDK	12階 / 15階建	南	2024年	42戸	RC
2024/11/24	クレアホームズ升形高知市升形	枡形駅1分	4,400万円	48.5万円	90.81㎡	2LDK	8階 / 14階建	南	2019年	38戸	RC
2024/03/23	ロイヤルガーデン鷹匠公園高知市本町五丁目	県庁前駅3分	3,750万円	44.6万円	84.05㎡	3SLDK	5階 / 15階建	南	2016年	70戸	RC
2025/11/23	アルファステイツよさこい咲都高知市新本町二丁目	高知駅3分	3,280万円	45.1万円	72.7㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	2015年	51戸	RC
2024/02/27	アルファステイツ大橋通り高知市本町三丁目	大橋通駅2分	4,880万円	54.9万円	88.84㎡	3LDK	13階 / 14階建	南	2018年	39戸	RC
2023/11/02	クレアホームズ高知ザステーションフロント高知市北本町二丁目	高知駅4分	4,180万円	41.6万円	100.48㎡	3LDK	4階 / 15階建	-	2020年	53戸	RC
2025/04/11	ビ・ウェル追手筋高知市追手筋一丁目	蓮池町通駅2分	4,400万円	50.7万円	86.83㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	2023年	31戸	RC
2025/03/24	クレアホームズ高知本町ザ・パークフロント高知市本町二丁目	大橋通駅3分	4,450万円	49.0万円	90.83㎡	3LDK	9階 / 15階建	南	2022年	106戸	RC
2025/11/30	クレアホームズ高知駅前高知市北本町二丁目	高知駅4分	3,480万円	49.1万円	70.86㎡	3LDK	7階 / 15階建	南	2018年	55戸	RC
2025/04/08	ロイヤルガーデンはりまや通り高知市はりまや町三丁目	蓮池町通駅3分	3,500万円	46.1万円	75.97㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2021年	56戸	RC
2023/12/26	アルファライフ高知中央公園高知市堺町	はりまや橋駅4分	2,580万円	38.1万円	67.65㎡	2LDK	10階 / 14階建	南	2019年	52戸	RC
2025/11/29	ロイヤルガーデンはりまや町高知市はりまや町一丁目	菜園場町駅3分	3,080万円	47.4万円	65.01㎡	2LDK	10階 / 15階建	南	2018年	42戸	RC
2025/01/12	レーベンはりまや橋MIDCOURT 高知市南はりまや町二丁目	デンテツターミナル駅2分	3,500万円	44.7万円	78.22㎡	3LDK	4階 / 12階建	南東	2022年	44戸	RC
2025/09/27	ビ・ウェルフレックス北本町高知市北本町四丁目	高知駅12分	2,880万円	41.9万円	68.76㎡	2LDK	5階 / 15階建	南	2021年	56戸	RC
2024/10/28	ビ・ウェル新堀高知市桜井町一丁目	菜園場町駅4分	3,080万円	44.4万円	69.34㎡	2LDK	9階 / 14階建	南	2016年	39戸	RC
2024/05/11	ビ・ウェル菜園場パークフロント高知市菜園場町	菜園場町駅2分	2,940万円	45.1万円	65.17㎡	2LDK	13階 / 14階建	南	2025年	52戸	RC
2023/09/13	ポレスター南川添高知市南川添	薊野駅16分	2,780万円	39.2万円	70.88㎡	2LDK	4階 / 10階建	南	2019年	36戸	RC
2024/06/10	サーパス弥右衛門スクエア高知市南川添	薊野駅15分	3,980万円	47.7万円	83.4㎡	2SLDK	11階 / 11階建	南	2023年	80戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は高知県で6.7%下落、高知市では6.7%下落しています。

2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

高知県

45.2万円/㎡

前年比-6.7%

高知市

45.2万円/㎡

前年比-6.7%

マンション概要

マンション名	アルファステイツ高知駅前II
所在地	高知県高知市北本町一丁目
交通	とさでん交通桟橋線高知駅徒歩6分
築年月	2020年
階数	15階建
総戸数	56戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アルファステイツ高知駅前II

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